議員黃馨在縣議會召開    花蓮市福德段區段徵收專案會議

〔中華通訊社〕記者何君冶／花蓮報導

花蓮縣議員黃馨（16）日上午10點在縣議會召開「推動花蓮市福德段段區段徵收」專案會議。出席者包括專案小組委員及與會貴賓韓林梅議員，胡仁順議員，林源富議員，鄭寶秀議員、花蓮縣不動產服務職業工會理事長黃進發、花蓮地政士地公會理事長黃玉發、縣府建設處、地政處、財政處等。

議員黃馨表示，花蓮市福德段（重慶市場）區段徵收已延宕多年，自民國105年至今，歷經數年數階段的審議，迄今近十年，區段徵收未果，人民的土地無法做有效的利用，整體的開發也停滯不前。地方建議，應加速研議可行的方案，以期盡速推動區域開發，改善目前土地閒置的問題。

黃馨說明，根據地方層層審議結果，福德段區域徵收事宜長期無法定案，造成土地使用效益低落，也影響整體市政發展。她呼籲，有關單位應針對現行困境，提出具體且可行的改善策略，加速推動徵收及相關開發事宜，讓民眾土地能早日活化再利用，共同促進地方繁榮。

建設處長鄧子榆表示，縣府計劃將和平路納入整開的範圍裡，要將這個已經開發的最後一區及農業區的容器建來提出，則不在這個展開的範圍內。花蓮縣政府將這一區做變更，將帶來觀光人潮，希望做一個停車的轉運站，以及觀光旅遊的一個發展區域。 所以內政部希望我們縣府針對這一區未來的發展做規劃。

另外，近年來我們東大門夜市還有海洋公園作了優化整理，以及周邊的商業狀況，將來新建完成之後，未來可能會有更多的這樣的商業活動，因為這一區本來就接近 商業中心，所以在這樣的發展下，未來我們再做討論，做一個適合的分區變更劃設，再對整區程序送討論取得共識完成後，再送內政部來做審查，重新招標新的契約，會在今年度編列相關的預算來進行作業部分說明。

多位議員綜合建議，花蓮市福德段都市計畫完成都市計畫審議及核定，區段徵收公告及發價預訂於一百十一至十六年，費用需達約四十五億元。
都市計畫（慈善醫院、文健中心、南區共融醫療）推動五年未果，中央回應「區段徵收」經費龐大，寶貴醫療用地遲遲無法啟動，需轉型、需整體、更需帶動整個花蓮市計畫（慈善醫院、文健中心、南區共融醫療）土地所有人搬遷意願，基地區段徵收，醫院賠償及問卷調查內容參考，依照圖料內容，區段徵收都市計畫作業經辦，都市計畫審議及核定，整體徵收區段計畫至區段徵收公告及發價，預計需到一百十六年，所需經費約四十五億元。

黃馨強調依縣府應設計範圍內或土地使用賠償評估方式辦，按區段徵收標前之市價賠償。土地抵全即錢與現金補償併用，全部土地使用抵價土地及部分現金賠償等細目均須考量；土地所有人，需瞭解有何推動區段徵收面積的成本，區段徵收公告前應進行公開補償配套，共通推動基地區段徵收面積是否百分之五十六為原則，但細部不符。範畴中的花蓮市（慈善醫院）之區段區範圍包括花蓮醫院中心區醫院，東至重慶市場邊界，西至中華路，北至重慶州小段39公頃。本案區段徵收區為推動醫療用地提供、拓併都市公共建設需求，辦理醫療專區區域，這導致合花蓮市福德段內都市計畫區段徵收推動，顯現區域醫療場域、停車區用地及公園設施需求。都市計畫區段徵收範圍不及公園用地，區段徵收應就都市計畫打通建設區，醫療專區規劃配合都市所有醫療土地徵收作業進行，能儘速推動發展。