戶籍遷出騰空待售未滿一年　仍可適用自用優惠稅率課徵土增稅

〔中華通訊社〕記者
林君軒／花蓮報導

花蓮縣地方稅務局表示，騰空待售的房地在簽訂買賣契約時，雖然沒有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍，若符合戶籍遷出未滿1年之規定，仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

地方稅務局說明，土地所有權人為騰空房地待售，導致在簽訂買賣契約時，土地所有權人或其配偶、直系親屬的戶籍已遷出該自用住宅用地，原不適用自用住宅用地稅率要件，但為了顧及納稅義務人買賣房地實務上的需求，凡在遷出戶籍期間，該自用住宅用地無出租或供營業使用，且遷出戶籍期間距其出售期間未滿1年者，仍准依自用住宅稅率課徵土地增值稅。

地方稅務局表示，「出售期間未滿1年者」的認定標準，應以出售日起往前推算1年。民眾如欲進一步瞭解或有其他土地增值稅疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969，或總機03-8226121分機172至176洽詢，將有專人竭誠為您服務。