農地未作農業使用    恐改課並補徵地價稅

〔中華通訊社〕記者何君冶／花蓮報導
花蓮縣地方稅務局表示，不少民眾誤以為名下土地只要是農業用地即可免徵地價稅，實際上仍須符合「農地農用」原則，也就是土地須實際作農業使用，或興建經主管機關核准的農業設施或農舍，才可適用課徵田賦（目前停徵）。
若農業用地未作農業使用，將自實際變更使用的次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，若經查獲，亦可能被追溯補徵地價稅。

稅務局說明，民眾如於農業用地上興建未經許可的建物、鐵皮屋，或鋪設水泥地作停車使用、堆置物品、庭園造景等非農業用途，均已不符合農地農用規定，土地將自變更使用的次年起改按一般用地稅率（10‰至55‰）課徵地價稅。若有興建農業設施或農舍需求，應先向主管機關申請農業設施容許使用或建築執照，經核准後方可興建。

該局進一步提醒，農業用地若因未作農業使用而被改課地價稅，日後如恢復農業使用並符合相關規定，可向稅務機關提出申請，經查勘確認後即可恢復適用田賦（目前停徵）。
此外，若土地符合自用住宅用地相關規定，也可依規定向稅務局申請改按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

對於上述事項仍有疑義，可利用該局免付費服務電話0800-386969或總機03-8226121分機182至187洽詢，將有專人竭誠為您服務解答。