農業用農地被法院拍賣   記得申請不課徵土地增值稅

〔中華通訊社〕記者何君冶／花蓮報導
農地被法院拍賣，如果在拍定時符合作農業使用規定，新舊所有權人可以在收到稅務局通知的次日起30日內，檢附農業用地作農業使用證明書，向稅務局申請不課徵土地增值稅。

花蓮縣地方稅務局表示，土地稅法第39條之3第2項規定，農業用地移轉，其屬無須申報土地移轉現值者(如法院拍賣)，主管稽徵機關應通知權利人及義務人，如符合不課徵土地增值稅之要件者，權利人或義務人應於收到通知之次日起30日內提出申請，逾期不得申請不課徵土地增值稅。

該局進一步說明，經由法院拍賣的農地，依規定先按一般稅率核課土地增值稅，並由執行法院優先從拍賣價款中扣繳，同時會以雙掛號通知土地所有權人及拍定人，如符合農業用地要件者，應於收到通知次日起30日內向土地所在地稅捐稽徵機關申請不課徵土地增值稅，逾期限不得申請。惟現行法院拍賣之農地如要申請不課徵土地增值稅，申請人須先向鄉(鎮、市)公所申請核發「農業用地作農業使用證明書」後，再向稅捐機關申請不課徵土地增值稅。

因此，當事人收到稽徵機關通知書函後，才向鄉(鎮、市)公所申請核發農業用地作農業使用證明書，應扣除「農業主管機關核發證明書」之期間，作為其申請不課徵土地增值稅之申請期限，以資銜接。

該局提醒民眾，上開通知函係以雙掛號寄送戶籍地，當事人應注意通知函送達時間，以免因逾期申請不符規定，影響到自身權益。如尚有疑問或需進一步瞭解相關規定，可利用該局免費服務電話：0800-386969或總機(03)8226121轉172-176，將有專人竭誠為您服務解答。